Vente maison 236 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Mages (30960)

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1 503 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée

ABESSAN Immobilier

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Description

Gard (30), à vendre sur la commune des Mages, une magnifique maison de 157 m² habitables, sur une parcelle de 1450 m². Cette maison lumineuse propose deux habitations. Au rez de chaussée, un appartement de 50m² composé d'une pièce séjour/cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez une habitation de type 4 composée d'un séjour de près de 30m² avec sa cheminée et son accès à la véranda, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et des sanitaires. Le grand plus de ce bien est sa véranda accessible depuis la cuisine et le séjour, le double vitrage, un grand garage de 40m². Très beau potentiel pour cette maison à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53911 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur

Publiée le 02/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 34070144573 - Réf Superimmo : ANVXWFSZC

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 1 503 € / m²
Taxe foncière : 1 410 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/34070704/bareme.pdf

157 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 450 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur montagne
1 Garage	Terrasse
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 128 € / an

Maximum : 2 878 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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Infos légales : 45068928600141