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Description

Situé à quelques pas du métro, ce loft de 157 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement industriel. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, conçues pour offrir tout le confort nécessaire. Une salle de douche moderne et un second WC séparé complètent cet espace nuit. Vous apprécierez également la mezzanine, qui surplombe la pièce de vie, offrant une vue d'ensemble.
Enfin, ce loft dispose d'un garage privatif, un atout rare et précieux en milieu urbain.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 22406

Publiée le 04/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 6ZL9-WL9-3SY - Réf Superimmo : ANVXX3GPN
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 1 908 € / m²
Taxe foncière : 1 280 €

16 220 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 283 280 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/774/bareme.pdf

Disponible immédiatement157 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 157 m²
1 niveauParking couvert
Chauffage au gaz (au sol)1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 063 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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