Vente maison 299 250 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lommoye (78270)

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1 906 €/m²
1 terrasse
1 garage - 13 parkings
Chauffage au fuel

Agence LA MANUFACTURE

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Description

Maison F7 de 157m2 habitables édifiée sur sous-sol total au centre d'une belle parcelle de 1963m2. Acueillante et bien conçue, cette construction saine profite de volumes agréables avec notamment une hauteur sous plafond de 2,70m au rez-de-chaussé.
Elle comprend; une entrée desservant un grand séjour de 54m2 avec cheminée, une cuisine également accessible depuis le séjour, une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres. A l'étage; un grand palier mezzanine, trois chambres, une salle de bains, WC. Sous-sol de 92m2 divisé en garage de 41,5m2, atelier, laverie, chaufferie.
Chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, tout a l'égout, fibre optique en bordure de rue.
Un rafraichissement général est à prévoir pour que cette maison retrouve toute sa prestance et sa vitalité.
Notre avis: située dans un endroit très calme, ce bien rassurant et habitable en l'état est l'opportunité de mettre en oeuvre vos envies...Et d'y être bien !
Un bien qui vous est présenté par votre agence LA MANUFACTURE 'L'immobilier Sur Mesure' Contactez Simon Deneubourg au 06 89 69 40 90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Leader sur le secteur

Publiée le 26/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 533 - Réf Superimmo : ANVXWS4OH

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 1 906 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 963 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 13 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage au fuel
Séjour de 54 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

117 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 340 € / an

Maximum : 9 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586