Vente maison 235 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Magné (86160)

86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON D’HABITATION 157 M² – 5 CHAMBRES – POÊLE À GRANULÉS – DIVERSES DÉPENDANCES 247 M² – GÎTE AMÉNAGEABLE – PRÉAU – DOUBLE GARAGE – CHENIL – ARBRES FRUITIERS – TERRAIN DE 6175 M² ENTIÈREMENT CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Magné, une maison d’habitation d’une surface de 157 m² comprenant 5 chambres, un séjour et une cuisine séparée. Vous y trouverez sur la propriété d’une surface de 6175 m² un ensemble de dépendances d’une surface totale de 247 m² comprenant un gîte aménageable, un préau, un double garage et un chenil. La propriété est entièrement close.
La maison est agencée de la manière suivante :
- Une pièce de vie (32 m²) où vous trouverez un poêle à granulés.
- Une cuisine (11 m²) aménagée. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur et un local chaufferie.
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Une première chambre (11 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (10 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle de bains (5,5 m²) comprenant baignoire, lavabo et sèche-serviette.
- Une buanderie (17 m²) avec divers accès sur l’extérieur.
- Une quatrième chambre (25,2 m²) avec des espaces de rangement.
- Une cinquième chambre (16,5 m²) accessible depuis le séjour et aménagée en bureau.
Concernant les dépendances :
- Un gîte aménageable (32 m²) attenant à la maison.
- Un préau (40 m²).
- Un double garage (57,5 m²) où vous trouverez une fosse pour véhicule.
- Un chenil (118 m²).
Informations complémentaires :
- La production du chauffage et de l’eau chaude est assurée par une chaudière fioul. Vous trouverez un poêle à granulés dans la pièce de vie.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Idéalement située dans un hameau à Magné. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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