Vente maison 144 500 €

157 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Manzac-sur-Vern (24110)

Dans le calme de la campagne et à 10mn de St Astier, laissez-vous charmer par cette maison aux volumes spacieux ! Ancien hangar transformé en habitation, elle a l'avantage de vous proposer une pièce de vie de 75m² avec cheminée ouverte, une grande cuisine, une salle d'eau avec WC et un atelier attenant. Il faudra prévoir néanmoins un système de chauffage, une bonne isolation et des menuiseries à changer pour un confort certain. Grâce à l'appartement du dessous, autrefois loué 450 euros/mois, vous pourrez loger dans 42m² (cuisine-salon, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie et petite cour devant) le temps de faire quelques améliorations ou tout simplement rentabiliser vos travaux avec la location de ce dernier. Idéal pour un artisan ou besoin d'espace de stockage, les diverses dépendances représentant environ 245m² vous laissent libre choix pour un aménagement selon les besoins de chacun. Le terrain de 7827m² offre la tranquillité sur l'arrière de la maison. Nathalie BOUSQUET, agent commercial (EI), inscrit au RSAC de Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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