Vente maison 302 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marcenais (33620)

MARCENAIS à 23 km de St André de cubzac : Dans environement boisé, Charmante maison de 157 m² comprenant une entrée, séjour salon de 60 m² env avec insert (diffuseur de chaleur) cuisine us entièrement équipée avec son ilot, 1 chambre parentale avec sa propre salle d'eau, chambre ou bureau de 13 m² env, salle de bains, wc indépendant.
A l'étage 2 chambres de 13 m2 avec poutres apparentes
Sur l arrière de la maison, possible de faire un espace professionnel avec une entre indépendante, un bureau, et une salle d attente.
Possibilité d'effectuer une profession libérale.
Vous avez au fond du jardin un Grand garage de 60 m² avec mezzanine
Le tout sur un Jardin de 1700 m² arboré et boise. Vous disposez de une piscine semi enterée, barbecue et terrasse.
La maison dispose de volets électriques, climatisation réversible. Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 302 000 €

Prix au m² : 1 924 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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POIRAUD CHRISTEL - DR HOUSE IMMO

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