Vente maison 799 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 10ème (13010)

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5 089 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

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Description

JOLIE VILLA AU CŒUR DE MARSEILLE
13010 SAINT TRONC EXCLUSIVITÉ
Découvrez une perle rare dans le 10e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de Saint-Tronc. Cette villa exceptionnelle, sur deux niveaux, offre cinq chambres, une vaste pièce de séjour s'ouvrant sur une généreuse terrasse et un jardin. Le terrain piscinable pour apporter une touche de luxe supplémentaire tandis que la cuisine entièrement équipée donne sur une magnifique véranda. Avec un parking spacieux pouvant accueillir trois à quatre véhicules, cette propriété lumineuse, calme et ensoleillée est située dans un quartier privilégié à proximité immédiate de la L2 et des différents accès autoroutiers. Deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements complètent ce bien d'exception.

Publiée le 28/11/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : M232658 - Réf Superimmo : ANVXU377X

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

157 m² (carrez : 157) - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 1990
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 11 m²
Séjour de 45 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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