Superimmo
9

Vente maison 639 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 070 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
LLINARES IMMOBILIER

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Description

MY SWEET HOME - Maison T5/6 de 157 m2 + Jardin + Piscine
-13009 Llinares immobilier vous propose : MY SWEET HOME, une jolie maison T5/6 de 157m2 avec piscine et cuisine d'été, située dans une petit lotissement sécurisé au sein d'un environnement calme et arboré du 9e arrondissement à la limite du 10ème. Cette demeure exceptionnelle vous séduira par ses volumes généreux, ses poutres apparentes ainsi que son extérieur idéal pour des moments de vie conviviaux et inoubliables. Dés votre entrée, vous découvrirez un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée à poêle pour un confort optimal et un espace salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur une large cuisine américaine façon bar équipée de larges baies vitrées avec un accès direct à un magnifique jardin avec piscine chauffée et une spacieuse cuisine d'été. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un espace pouvant faire office de coin bureau ou de salle de jeu. Dans la continuité du séjour, vous serez subjugué par une superbe verrière au charme incontestable. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements se partageant une salle d'eau. Deux places de stationnement sont incluses. Entièrement climatisé et prêt à vous accueillir, ce bien hors du commun ne pourra que vous séduire ! Proche des commerces, écoles, bus, L2 et axes autoroutiers, venez visiter cette petite merveille qui ne vous laissera pas indifférent.
Contact Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78
- Attestation collaborateur ADC13102022000000873
- RC professionnel : n°7953190/S17475856
- Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1400euros et 1970euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Maison à vendre T5/6 de 142 m2 avec jardin + piscine - 13009

Publiée le 17/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 2924 - Réf Superimmo : ANVXWYPFE
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 4 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1122.pdf

157 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Vue dégagée1 terrasse
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcEntrée
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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