Vente maison 299 000 €

157 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Martigues (13500)

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1 904 €/m²
Terrasse
2 Parkings

CAP 13 Martigues

04 42 43 18 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CAP 13 IMMOBILIER vous présente : COEUR DE VILLE, une maison T9 de 157 m² sur une parcelle de 623 m2 située dans le centre de FERRIERES. Elevée d'un niveau sur rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une belle luminosité, orienté au SUD. Doté de grands espaces, ces derniers laisseront place à votre imagination pour redonner vie à ce lieu nécessitant une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de 6 pièces avec un extérieur permettant de stationner deux véhicules. A l'étage, 3 pièces. Ce bien peut éventuellement convenir pour un investissement en effectuant un découpage de la présente bâtisse en 3 appartements. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. - Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93 - Taxe Foncière : 1 316 euros/an - Mandat : 2907 : Honoraires Charge Vendeur - Classe énergétique G et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4 140 euros et 5 620 euros. - Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 627 - Réf Superimmo : ANVXW8E6A

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300436.pdf

157 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 623 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1940
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

440 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

hausse de 20,8%

299 000 €

5 juillet 2024

247 500 €

Localisation

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CAP 13 MARTIGUES

Siren : 440070894