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Vente maison 223 000 €
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Massignac (16310)
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Massignac (16310)
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- 1 420 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Maison lumineuse d'environ 150m2 (+ sous-sol) avec grand terrain clos et arboré, située à Massignac, elle combine le charme de la campagne et la commodité avec les services de proximité (accessibles à pied) et activités locales.
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison, qui est bien entretenue, n’attend plus que vous. Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous !
La maison familiale dispose : D'une vaste entrée, d'un grand séjour/salon lumineux avec un insert, une cuisine aménagée avec une cheminée. 4 grandes chambres avec placards intégrés, un bureau. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé et de nombreux placards de rangement dans le couloir.
Un escalier intérieur mène au sous-sol, où l'on découvre : un grand garage de 70m2 environ ainsi que 6 autres pièces annexes (atelier, chaufferie, coin cuisine, cellier, WC, etc.). C'est un vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, etc.).
- Terrain clos et arboré d'environ 5 200 m²,
- Chauffage : Fioul et cheminées.
- Assainissement : Tout à l’égout.
• Proximité : École, Boulangerie, Épicerie, Médecin, Pharmacie, Bar-Restaurant, Bureau de Poste...
• Les magnifiques Lacs de Haute Charente (ces lacs offrent des plages, des activités nautiques, des airs de pique-nique). Ainsi que l'Aventure Parc de Massignac (Parc de loisirs).
• A environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d’Angoulême (et de sa gare).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884556)
Publiée le 08/12/2024 -
Réf. agence : 340934054020 - Réf Superimmo : ANVXXFR9L
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| Prix de vente : 223 000 € | Prix au m² : 1 420 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 820 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2023.
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