Vente maison 165 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maubourguet (65700)

Située à 30 minutes de Tarbes, cette maison avec deux habitations de 65 et 92 m2 classée C avec deux garages se situe à proximité de toutes les commodités.
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La première habitation (libre) de 92 m2 se compose au rez-de-chaussée d' un hall d' entrée de 10 m2, d' une salle à manger de 20 m2, une cuisine équipée dinatoire séparée de 15 m2 et un WC indépendant.
A l' étage, un palier de 5 m2 distribue deux chambres de 17 et 22 m2 avec pour l' une un coin toilette et pour l' autre, une salle de bain avec WC de 5 m2.
Le chauffage central et la production d' eau chaude est au gaz de ville, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les portes fenêtres en bois simple vitrage.
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La deuxième habitation qui est loué 570 EUR/mois se compose au rez-de-chaussée d' une grande pièce de vie de 35 m2 avec cuisine équipée, une cheminée et un espace extérieur privé plein sud accessible par une baie vitrée et un WC indépendant.
A l' étage, un palier de 6 m2 dessert une chambre de 9,50 m2, un bureau de 8 m2 et une salle d'eau avec WC de 4,50 m2.
Le chauffage est électrique et la production d' eau chaude avec un cumulus, les fenêtres sont en PVC double vitrages sauf une.
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Une dépendance offre deux emplacements pour garer deux voitures.
Le toit est en tuiles, l' assainissement est branché au tout à l' égout.
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En termes de localisation, la maison se trouve à seulement 30 minutes de Tarbes, à 45 minutes de l'aéroport international, à 1h45 de plusieurs stations de ski, à 1h30 de Toulouse, à 1h40 de Biarritz et de l'océan, et à 2 heures de l'Espagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 051 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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JUNCA JEAN-PIERRE - FACILIS IMMOBILIER

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