Vente maison 256 760 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauron (56430)

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1 635 €/m²

KER LE STER IMMOBILIER

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Description

Maison à vendre de 157 m² environ sur un terrain d'environ 8700 m² à seulement à 10 min de Mauron et 20 min de Ploërmel située dans le bourg d'Evriguet. Venez découvrir cette jolie maison qui vous invite au bien être et la tranquillité. Dans cet écrin de verdure vous y trouvez un parc arboré d'arbre fruitier et d'essence plus exotique et en contre-bas un cour d'eau. Cette maison vous offre une grande pièce de vie de 38 m2 avec sa cheminée pour des moments agréable en famille ou entre amis donnant un accès direct à une véranda de 20 m2 baignée de lumière d'où vous aurez une vue panoramique sur le parc , une cuisine équipée, une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, un WC indépendant ,un espace bureau, une seconde véranda et un dégagement avec placard. A l'étage un couloir dessert un espace nuit composé de 2 chambres avec placard, d'une mezzanine pouvant être transformée éventuellement en 4ème, un WC indépendant et une salle de bains complète cette espace. Coté extérieur, un grand double garage de 50 m2 + un grenier de stockage ainsi qu'un buché de 15 m². Vous disposerez également sous la maison d'une cave à vin. Venez visiter votre future maison ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 765040924 - Réf Superimmo : ANVXWM79L

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Caractérisques

Prix de vente : 256 760 €	Prix au m² : 1 635 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 11 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293745.pdf

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 679 m²	1 cave
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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