Vente maison 429 000 €

157,76 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mauves-sur-Loire (44470)

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2 719 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !!!! Dans son hameau, nous vous proposons cette charmante maison située sur la commune du CELLIER, qui allie confort et praticité. Venez découvrir cette chamante maison comprenant sur deux niveaux : un hall, un dégagement, 5 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour agrémenté d'un foyer ouvert, une salle de bains, une salle d'eau et deux Wc. En annexe : un double garage, un cellier, une piscine chauffée et un cabanon. Le tout sur une parcelle arborée de 2600m2 environ. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6 09 87 59 88 - Plus d'informations sur (réf. 4901049867) Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 Honoraires : 3,37 % TTC inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 4901049867 - Réf Superimmo : ANVXX1N09

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 719 € / m²
Taxe foncière : 383 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

157,76 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 570 m²	Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin	1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 485 € / an

Maximum : 3 363 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005