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20
Vente maison 374 000 €
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Meyrannes (30410)
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Meyrannes (30410)
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- 2 382 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 3 Parkings
Argillier Nathalie - DR HOUSE IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NATHALIE ARGILLIER vous présente ce bien d'exception proche d'Alès. Sur la route de nos Cévennes vous apprécierez d'être en vacances toute l'année, et pourtant à 10 min de toutes les commodités. Cette maison de 2011 avec un demi étage, peut convenir aux personnes voulant un plain pied. Par un hall d'entrée spacieux, nous pénétrons dans l'habitation de 160 m² sans la véranda, et la buanderie. La répartition des pièces se fait par cet entrée donnant la touche du bien pensée. Au fond de ce hall, se dresse une grande pièce à vivre de 58 m² avec cuisine tout équipée. Très lumineux et ensoleillé toute la journée, grâce à des baies vitrées donnant sur tous les côtés. Vous aurez aussi un accès direct à la piscine. Pour les soirées d'hiver vous serez comblé devant votre cheminée. Vous pourrez aussi contempler la vue sur la nature.
Sur le même palier, on continue par un cellier, une salle d'eau et 2 chambres avec placards de 13 m² chacune.
A l'étage vous aurez la joie de travailler dans un bureau véranda avec la vue sur les collines. Une belle suite parentale de 14 m², avec salle d'eau de 8m², et un dressing vous attend ! On termine cette partie habitable par une dernière chambre de 13 m².
Toujours par le hall, vous aurez plaisir à pouvoir accéder à votre buanderie de 7 m² et à votre garage de 42 m². Stationnement camping-car possible
L'extérieur vous offre une belle piscine coque de 8/4 chauffée et un terrain clos de 3671 m². Tout-à-l'égout, taxe foncière 1111 €
Amis de la nature vous pourrez aller faire vos balades directement de votre maison. Le calme est la devise des lieux.
Cette maison est neuve ! on pose ses valises. Convient aux familles nombreuses. Très bien aussi pour les personnes ayant besoin d'espace occasionnellement, grâce au demi étage
A VENIR DECOUVRIR AVEC nathalie argillier de salindres docteur house immo et vivreoceanbleu tel 0638557104 RSAC 441 501 086 NIMES IE
Classe C ET Classe climat A4. Estimation des coûts de l'énergie entre 1190 € et 1660 € . Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 77235DHI2865 - Réf Superimmo : ANVXWIGDF
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| Prix de vente : 374 000 € | Prix au m² : 2 382 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/373.pdf
| 157 m² - 7 pièces - 4 chambres | 3 Parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2023.
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