Vente maison 367 500 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mur-sur-Allier (63111) - Mezel

MEZEL, Maison de plain-pied avec extension.
Bienvenue dans cette charmante maison moderne construite en 2006 et située à MEZEL. Offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille, cette spacieuse demeure allie modernité et atmosphère chaleureuse.
Cette maison présente une superficie habitable de 157 m², située sur un terrain de 900 m². Répartie sur deux ensembles, un espace de plain-pied et une extension, elle offre des espaces confortables et fonctionnels.
Le plain-pied abrite un grand séjour lumineux de 42 m² avec accès à la terrasse, une cuisine optimisée avec un grand espace pour déjeuner, trois chambres, une entrée avec rangements ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC avec lavabo.
Dans l’extension, vous trouverez à l’étage tout le confort d’un appartement pour les invités, comprenant une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée de celle-ci, un grand espace de rangement, buanderie ou autre aménagement utile.
À l'extérieur, une agréable terrasse avec store électrique vous permet de profiter des beaux jours en famille. Un espace vert offre des zones de détente appréciables. La propriété permet de stationner jusqu'à trois voitures. Trois cabanons et un espace de jeux apportent un plus.
La maison est équipée d'une chaudière gaz récente. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Le DPE est classé C et le GES est classé C. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique pour toute la famille.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Nous sommes disponibles 7j/7, même le dimanche !
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 569014 )

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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OLIVIER SANCHEZ - OPTIMHOME

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