Vente maison 265 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Miélan (32170)

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1 688 €/m²
Cuisine équipée

Maisons et Manoirs

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Description

Propriété Bien Conçue avec Vue Superbe
Idéalement située entre Trie-sur-Baïse et Miélan, cette maison bien entretenue bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Une allée privée mène à la maison et à son grand garage.
Perchée sur une crête, la propriété offre une magnifique sensation d'espace et de lumière. Le vaste salon, doté d'une grande baie vitrée avec portes-fenêtres, s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du panorama.
La piscine (12m x 6m) nécessite un nouveau liner, avec un devis disponible sur demande. Le jardin d'environ 2038m² est complété par un champ adjacent (4539m²), parfait pour des animaux ou un potager.
Caractéristiques principales :
? Intérieurs lumineux et spacieux, avec fenêtres en bois double vitrage? Beaux volumes de vie, offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur? Grand garage, avec espace de rangement pour l'équipement de la piscine? Potentiel d'amélioration, notamment avec la rénovation de la piscine
Description des pièces :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 8,7m²
Salon : 43m², double exposition avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse plein sud et grande fenêtre également orientée sud
Véranda vitrée : 11,8m², donnant sur la piscine
Cuisine : 14,2m², équipée de meubles en chêne
Vestibule : 4,4m², menant aux chambres
Chambre 1 : 16,7m², exposée sud avec placards intégrés
Chambre 2 : 10,6m², exposée nord
Suite parentale : 20,8m², avec placards intégrés et salle de bains privative (6,2m²) comprenant baignoire, lavabo et WC
Rez-de-jardin :
Escalier intérieur avec rampe pour un accès aisé
Couloir de service : 5,1m²
Pièce de rangement : 11,7m², avec fenêtre
Buanderie : 6,2m², avec évier, branchements pour machine à laver et chauffe-eau
Vestiaire : 3,9m², avec fenêtre
Garage : 36,6m², avec deux fenêtres double vitrage et local technique pour la piscine
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable à la campagne, avec une vue spectaculaire et un beau potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356Afficher plus

Publiée le 28/02/2025 - Réf. agence : MM2138SD-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXXZ2HD

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 539 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1996	Cuisine équipée
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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