Vente maison 459 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

Milly-la-Forêt (91490)

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2 924 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Christophe Nidriche - iad

19 avis

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Description

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À Vendre : Maison de Caractère au COEur de Milly-la-Forêt – Un Potentiel Exceptionnel
Découvrez une opportunité rare et unique au centre de Milly-la-Forêt. Cette ensemble immobilier développant un potentiel de 200m2 en L, au charme authentique, vous séduira par son caractère et son potentiel inestimable. Idéalement située, vous profiterez de toutes les commodités à pied, avec commerces, écoles, et services à proximité immédiate, vous offrant un cadre de vie des plus agréables.
La maison principale, dotée de carrelages anciens, se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine d’environ 31 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le plain-pied propose cinq chambres lumineuses et spacieuses, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.
À l'étage, un appartement indépendant d’environ 80 m² au sol, accessible par une entrée privée, vous offre une multitude de possibilités. Complet avec un palier, deux chambres, un séjour ouvert sur cuisine, une salle de bain avec WC et un dressing, cet espace est parfait pour accueillir des invités, des membres de la famille ou encore pour une location. Ce dernier peut générer un revenu locatif estimé à 700 euros mensuels.
Le bien s'étend sur un jardin arboré de 520 m², véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter d'instants de détente en plein air. Une terrasse accueillante et un garage de 30 m² viennent compléter cet ensemble. Le tout est fibré pour une connexion Internet rapide, équipé de double vitrage pour un confort thermique optimal, et relié à l’assainissement collectif. Le chauffage au gaz de ville et la cheminée ajoutent une touche de confort supplémentaire, en toute saison.
Ce bien dispose également de nombreuses dépendances cadastrées et aménageables, dont un très grand atelier, offrant un potentiel d’extension considérable. Actuellement, l'ensemble développe environ 200 m², mais vous avez la possibilité de doubler cette surface et de transformer ces espaces selon vos envies.
De plus, il existe des possibilités d’acquérir des lots attenants pour encore étendre la propriété et créer un projet sur-mesure, parlons-en ensemble!
Cette maison au potentiel exceptionnel est une occasion à ne pas manquer. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, ce bien offre une multitude de possibilités. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités qu'il renferme. C'est une découverte d'urgence !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 1605879 - Réf Superimmo : ANVXWQ5YY

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 8 pièces - ter. 519 m²	Année de construction : 1860
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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