Vente maison 164 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mohon (56490)

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1 045 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée

Christine Moula - iad

13 avis

06 60 59 21 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christine Moula (06 60 59 21 52) vous propose : Cette belle longère avec une vie de plain pied, située dans le bourg de Mohon, n'attend plus que vous !
Elle se compose d'un séjour/salle à manger avec cheminée/insert, donnant sur la cour intérieure par le biais d'une véranda.
Sur la gauche du séjour, vous avez accès à une salle d'eau, WC. Puis vous arrivez dans la cuisine équipée et aménagée, comprenant un escalier vous menant à l'étage. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec poêle à granulés.
Depuis le salon, un autre escalier vous mène également à l'étage, sur un palier desservant un coin toilette avec lavabo et un WC, quatre chambres dont une avec douche, possibilité de faire une voire deux chambres supplémentaires.
Combles aménageables.
A l'extérieur vous trouverez plusieurs hangars d'une surface impressionnante et des dépendances dont une chaufferie et une buanderie.
Le jardin de 1100 m² environ, arboré, se trouve dans le prolongement de la cour, jardin dans lequel vous trouverez des fruitiers comme pêcher, mirabellier, cerisier, poirier, prunier, abri pour les outils.
Deux pompes à chaleur ( air/air et air/eau ) ont été installées dans la maison. Ballon thermodynamique de 2018.
Les huisseries sont en PVC double vitrage. Présence d'une VMC.
Toiture ardoises naturelles avec crochets inox et panneaux solaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula EI (ID 69648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1518030 - Réf Superimmo : ANVXVNEEU

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Caractérisques

Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 1 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	1 Garage
Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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Historique des prix

27 août 2024

Baisse de 1,2%

164 000 €

1 mai 2024

166 000 €

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CHRISTINE MOULA - IAD

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