Vente maison 85 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Molinot (21340)

**Maison de charme plain-pied à Molinot (21) - 157 m² avec dépendances et terrain spacieux**
Découvrez cette belle maison de plain-pied située dans la paisible commune de Molinot, en Côte-d'Or, offrant de généreux espaces de vie et un terrain total de 1 277 m², réparti en deux parcelles distinctes. Idéalement agencée, cette maison conjugue confort et caractère.
**Description de la maison :**
En entrant, vous accédez à un couloir qui dessert différentes pièces :
- **Sur la droite** : un bureau lumineux, des WC indépendants, une salle de bains et une grande chambre confortable.
- **Sur la gauche** : une grande pièce à vivre regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité.
- Une seconde pièce de vie, spacieuse et pleine de charme, dispose d’un four à pain traditionnel qui ajoute une touche d'authenticité.
**Étage :**
- Vous trouverez également une grande chambre à l'étage, offrant calme et intimité.
**Dépendances et terrain :**
- La propriété comprend une vaste grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, garage, espace de stockage).
- À l'extérieur, le terrain principal de 696 m² entoure la maison, tandis qu'un second terrain de 581 m², situé juste en face de la cour, complète cette propriété.
Cette maison de caractère est idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts, avec un fort potentiel pour des projets d’aménagements supplémentaires.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette belle maison de campagne à Molinot. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6898.6€

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Consommation d'énergie

Consommation 626 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2022.

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