Vente maison 289 000 €

157,95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

Exclusivité !! Dans un charmant village à 5 kms à l'Ouest de Mont de Marsan, découvrez cette grande maison landaise vivable de plain-pied en excellent état qui allie le confort d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités ! Avec une entrée accueillante, un salon/séjour baigné de lumière de 40m², une cuisine semi-ouverte aménagée équipée avec son ilot central et point repas ainsi qu'un grand bureau ouvert en font un espace de vie très agréable et chaleureux ! Coté nuit elle se compose de 4 grandes chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), une mezzanine, une salle de bains et 2 WC. L'extérieur ne vous laissera pas non plus indifférent grâce à son jardin sans vis-à-vis parfaitement entretenu et arboré sur une parcelle de plus de 1 000m², 2 terrasses couvertes avec store, un grand garage attenant, un abri de jardin et un carport. Coté performances énergétiques, pompe à chaleur air/air, insert à granulés, double vitrage et isolation sous toiture complètent les prestations de qualité pour un maximum de confort ! Les honoraires sont à la charge du vendeur !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 066 euros et 2 796 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 830 € / m²
Taxe foncière : 1 290 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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