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Vente maison 318 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montauban (82000)

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  • 2 025 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Bertrand Vanhalst-Chaigneau - iad

Bertrand Vanhalst-Chaigneau - iad

06 70 90 86 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau (06 70 90 86 03) vous propose : Située à Montauban quartier de l'Hippodrome, cette maison de plain-pied avec une surface de 157 m² est composée de 6 pièces dont 4 chambres. Construite en 2011, cette maison bénéficie d'un excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité qui inondent le salon et les espaces de vie. Les grandes fenêtres orientées à l'est et à l'ouest permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette exposition double offre également une vue dégagée sur le jardin, créant ainsi une atmosphère paisible et sereine.
Côté extérieur, la maison est entourée d'un jardin accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. La propriété ne comprend de piscine, mais offre la possibilité d'aménager ces éléments pour compléter ce cadre idyllique.
La localisation de la maison est un atout majeur, offrant un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Les amateurs de tranquillité seront comblés par cet emplacement privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Vanhalst-Chaigneau EI (ID 83242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1611607 - Réf Superimmo : ANVXWSL5C
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 022 m²1 Garage
Année de construction : 2011Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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BERTRAND VANHALST-CHAIGNEAU - IAD

Siren : 342707916 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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