Vente maison 599 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montauroux (83440)

Mandat 3729 ' VILLA 5 PIECES - VUE DEGAGEE '
Située sur les hauteurs de Montauroux, et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette villa traditionnelle de 157 m² est édifiée sur une parcelle de 2024 m² entièrement aménagée et complantée d'oliviers.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing, un vaste séjour salon de 33,50 avec plafond cathédrale donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée, un WC séparé avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau, un cellier / buanderie de 12 m².
À l'étage : dégagement, 3 chambres, un WC séparé, une salle de bains.
Prestations et équipements : assainissement fosse septique (pas aux normes), huisseries double vitrage PVC et bois, volets bois battants + volet roulant électrique, chauffage central au gaz, chauffe-eau électrique, vide sanitaire, gouttières en PVC, garage indépendant de 38 m², abri voitures, bassin de rétention d'eau, terrasse couverte, cabanon de jardin. Lac de Saint Cassien à 4,9 kms / Collège Léonard de Vinci : 2,7 kms / Pharmacie : 2,4 kms / E Leclerc : 1,5 km / Autoroute A8 : 10,8 kms / Aéroport de Nice : 53 kms

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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