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Vente maison 638 000 €
157 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montévrain (77144)
157 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montévrain (77144)
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- 4 064 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montévrain. Quartier « LES BINACHES ' Meilleur Conseil IMMO: Mme Céline Viallard. Vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle, nichée au coeur d'un environnement paisible, calme et verdoyant. Construite en 1999 et rénovée en 2021. Cette maison de 157 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 7 pièces avec véranda et garage attenant sur 538 m² de terrain parfaitement clos et arboré. Imaginez vous accueillir vos convives dans le spacieux séjour / salle à manger de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. Prenez le temps de visiter cette belle maison composée: En Rez de chaussée : je vous ouvre la porte sur le Hall d'entrée avec placards de rangements, un séjour , une salle à manger traversant avec son poêle à bois pivotant , sa cuisine aménagée et équipée avec son îlot central ( cet espace entrée , séjour, salle à manger et dégagement fait 50 m² ) En prolongement: la véranda ( une vraie pièce de vie de 37 m², chauffée et isolée ) très lumineuse elle vous donne accès a la terrasse et son jardin par de grandes baies coulissantes pour profitez des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur le jardin et la terrasse. L'exposition nord-sud de la maison assure une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Un couloir mène a deux chambres spacieuses dont une avec son dressing ( pouvant être aménagée en une 3 -ème chambres où bureau ) une salle d'eau ( douche à L 'Italienne , 2 vasques ) un WC indépendant. Vous pouvez accéder par la véranda où attenant à la maison a son garage ainsi qu'à la buanderie . Un bel aménagement au dessus du garage ( une chambre avec WC et point d'eau, un bureau où une salle de sport ) A l'étage : un palier dessert 2 chambres mansardées avec placards de rangements, une salle de bains, , 1 WC indépendant. Sur l' extérieur : Les Plus: Places de stationnements , abris pour le bois, exposition sud côté jardin, véranda et terrasse, porte d'entrée sécurisée, fenêtres PVC Oscillo battant et double vitrage , alarme, porte de garage motorisée ainsi que la portail, poêle à bois pivotant, velux récent nouvelle génération, sur les radiateurs ( tête thermostatique, adoucisseur d'eau. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez moï dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien DPE C indice 126 et GES C indice 16 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600 et 2240 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entrepris...
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM4276-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWZLZU
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| Prix de vente : 638 000 € | Prix au m² : 4 064 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 157 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 538 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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