Vente maison 315 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montmain (76520)

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2 006 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Jacques Cappa - iad

06 21 52 30 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jacques Cappa (06 21 52 30 36) vous propose : Superbe maison à Montmain - À moins de 15 minutes de Rouen et du CHU
Découvrez cette magnifique maison individuelle, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Rouen et de son CHU. Construite sur un sous-sol total, elle vous séduira par ses volumes et son agencement idéal pour une vie familiale.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionelle avec placard
Un double séjour lumineux, ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée et ses terrasses
Une salle de douche à l'italienne
Des toilettes séparées
Une chambre
Et un dressing
Ce qui vous offre ainsi une vie de plain-pied !
À l’étage :
Une pièce palière, idéale comme espace bureau ou de jeux
Deux belles chambres
Une deuxième salle de douche équipée d'un second WC
Sous-sol complet :
Double garage en enfilade
Atelier pour les bricoleurs
Grande pièce chauffée, à aménager selon vos envies
À l’extérieur :
Un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en famille
Deux terrasses, dont une équipée d'une véranda rétractable, pour profiter pleinement des espaces extérieurs, quelle que soit la saison.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort et fonctionnalité à proximité immédiate de Rouen.
Ne tardez pas à la visiter, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Cappa EI (ID 84338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 347796963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1607545 - Réf Superimmo : ANVXWWY52

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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