Vente maison 250 000 €

157 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montréjeau (31210)

A Montréjeau, village typique du piémont pyrénéen, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied rénovée avec goût et des prestations de qualité. Vous serez séduits par son environnement avec ses vues montagnes et son joli jardin arboré et bien exposé. La maison se compose d'une entrée avec wc et placard, d'un vaste séjour de près de 47 m2, d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements et espace pour manger, d'un cellier et d'une buanderie bien pratiques. Vous remarquerez l'élégance et le raffinement de cette maison avec ses tons clairs et chauds, ses sols en Travertin neufs et la luminosité que lui confères les baies vitrées. Ce qui fera la différence, une belle terrasse de 26 m2 accessible depuis le séjour pour passer de bons moments en famille ou entre amis, le barbecue n'est pas loin ! Continuons la visite par la partie nuit : Le couloir avec placards dessert les trois chambres avec pour chacune, une salle de douche privative. Deux garages et un appentis complètent cet ensemble. Les combles sont accessibles facilement depuis le garage et peuvent être aménagés (charpente traditionnelle et hourdis béton). Des petits détails modernes qui améliorent le confort : Portail d'entrée et porte de garage automatisées, maison équipée de la fibre optique. Focus sur l'extérieur verdoyant avec les arbustes fleuris et les arbres fruitiers : Pommes, poires, figues, noix, pêches, préparez vos conserves ! La maison est équipée d'un chauffage central air/eau, de menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Elle est isolée au niveau des murs et des combles. Maison bien classée en performance énergétique 'B' qui atteste d'une faible consommation, ce qui adoucira vos factures d'énergie. L'électricité a été entièrement refaite et la maison est équipée du tout à l'égout. Située dans un quartier résidentiel au calme, le c?ur de ville se trouve à 1,5 km. Vous y trouverez toutes les commodités et un marché authentique le lundi matin. L'autoroute est à 7 minutes et la gare à 5 minutes en voiture. Aux portes des activités de nature et sur la route de l'Espagne. Parcourez la visite virtuelle, vous vous y sentirez déjà chez vous, c'est un coup de coeur assuré ! Honoraires de 4.493 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (239 250 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191898SVO-1462409215

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 592 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SOPHIE VAN ONSEM - 3G IMMO

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