Vente maison 139 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montsauche-les-Settons (58230)

VIVRE EN MORVAN met en vente cette charmante maison de village de 157 m², entièrement rénovée, meublée, et habitable immédiatement. Construite sur cave, la structure est saine et ne nécessite pas de travaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie divisée en trois espaces communicants mais distincts : une cuisine aménagée et équipée (13.5 m²) ouvrant sur une salle à manger (17.5 m²), et un salon séjour (17 m²). Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie (7.5 m²) avec accès au jardin (très pratique pour étendre le linge), des toilettes, un grand placard/penderie et un deuxième accès direct au jardin. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres de 12 m², 12.5 m² et 12.5 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes de 7.5 m². Au deuxième étage se trouvent encore deux chambres (9.6 et 11.6 m²), une salle d'eau (3 m²) et un grenier aménageable (7m²). À l'arrière de la maison, se trouve un jardin d'environ 500 m² agrémenté d'une dépendance et bénéficiant d'un accès direct à la rue. Très bien située au coeur du village de Montsauche-les-Settons, cette maison de cinq chambres sans vis-à-vis, se trouve à seulement quelques pas de l'école, du collège et des commerces. Sa situation au coeur du bourg et ses caractéristiques en font un bien idéal pour une famille, alors que sa proximité avec le Lac des Settons et les activités de plein air, en font une résidence secondaire idéalement placée et nécessitant peu d'entretien. Vendue meublée, bien rénovée et astucieusement agencée, cette maison bénéficie enfin, de tous les arguments pour convaincre un investisseur avisé en quête d'un investissement locatif prêt à l'emploi au coeur du Morvan. Chauffage électrique et bois, assainissement collectif et double vitrage. À visite sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet en cliquant sur la pastille 360°.
VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2970.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 885 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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VIVRE EN MORVAN

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