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Vente maison 255 000 €
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mussidan (24400)
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mussidan (24400)
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- 1 624 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Gwendoline BATISTA - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette superbe maison familiale située au calme sur les hauteurs de la ville et à 2mins des commodités !
On commence la visite par une entrée spacieuse avec placards aménagés, un petit coin salon avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant directement accès à un séjour lumineux de plus de 46m².
Côté nuit nous avons 3 belles chambres dont une en suite (avec placards aménagés, salle d'eau avec WC) et une salle de bain avec WC. A l'étage une 4ème chambre en mezzanine ainsi que des combles isolés et facilement aménageables.
En rez-de-jardin un sous-sol total de 157m² avec porte motorisée : atelier, cave, buanderie, nombreux espaces de rangement...
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2579m² avec divers abris.
Prestations de qualité : double vitrage, moustiquaires, volets roulants motorisés et manuels, toiture refaite entièrement avec pare-pluie et isolation, compteur électrique neuf, chaudière à gaz 2017, radiateurs à inertie et poêle à bois dans le séjour, tout-à-l'égout.
Vous l'avez compris, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Ne la laissez pas filer !...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879961)
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 340935228089 - Réf Superimmo : ANVXX2RHZ
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 624 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 243 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 579 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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