Vente maison 579 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nages-et-Solorgues (30114)

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3 688 €/m²

Agathe BESSERVE - WAH

07 68 38 13 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le réseau WAH vous propose cette MAISON DE PLAIN-PIED de 157m2 des années 80, située dans le village de Nages-et-Solorgues, à seulement 25 minutes de Nîmes. Nichée dans un environnement paisible, cette maison offre une disposition fonctionnelle et conviviale.
Elle se compose d’une entrée donnant accès à une cuisine séparée, un séjour lumineux, une salle de bain avec wc et trois chambres dont une avec salle d'eau.
Le sous-sol offre un espace aménagé de 40m2 environ, parfait pour une activité professionnelle ou tout autre projet.
À l’extérieur, un espace de stationnement à l’avant permet d’accueillir minimum quatre véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin arboré agrémenté d’une terrasse, d’une piscine de 6 x 3,5 m et d’un pool-house.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Agathe BESSERVE, votre agent commercial (RSAC Nîmes no 931 876 049) au 07 68 38 13 04.
Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/12/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : 475AG - Réf Superimmo : ANVXXFH8M

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=3

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 720 m²	Année de construction : 1982
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 720 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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