Vente maison 264 990 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

NARBONNE Centre, Secteur Route d'Armissan. Belle villa des années 60 avec grand terrain, piscine et deux garages ! A quelques pas de l'Intermarché, dans une impasse, venez découvrir cette maison édifiée dans les années 60 qui sera entièrement à rénover. Tout le second oeuvre. Vivable de plain-pied, cette maison est implantée sur une parcelle de 718m². Elle dispose de 2 chambres en rez-de-chaussée et de 3 belles chambres en étage. Salle d'eau et WC disponible sur les 2 niveaux. Orientée sud-ouest, la villa est lumineuse et dispose de nombreux atouts, notamment deux garages, l'un accessible par le jardin, idéal pour du stockage, le 2ème accessible depuis l'impasse pour y garer votre véhicule. Une belle piscine sur l'avant de la maison avec son local technique. Une coque polyester récente a été posée ainsi qu'une pompe fonctionnelle. Parmi les travaux à prévoir : sanitaires, installation électrique, revêtements, distribution, menuiseries, reprise de la façade. La toiture est en bon état et la structure est saine malgré la présence de quelques fissures (brique et plancher hourdi). Idéal pour une famille qui souhaiterait s'installer en coeur de ville à proximité de toutes commodités avec l'envie de rénover pour remettre cette maison en état et à son goût. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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L'ADRESSE NARBONNE

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