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Vente maison 139 100 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nébias (11500)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nébias (11500)
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- 886 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison de village d'environ 150m², avec un beau jardin de 168m², un garage de 19.60m², une petite dépendance de 9m² et une terrasse de 19m². Au RDC, vous avez une entrée, un couloir qui amène à la cuisine de 15m², le séjour de 25m² avec une porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage le couloir qui dessert 2 chambres de 14.85m² et 16m² et une salle de bain de 4m². Au 2ème étage le couloir, 2 chambres de 24m² et 14.75m². Prestation : chauffage central au fuel (chaudière à condensation), insert dans le séjour, simple vitrage. PAS de Linky. Volet en bois en RDC et volet manuel au 1er étage. La fibre optique est installée dans le village, cumulus électrique. Habitable de suite, des travaux de modernisation à prévoir. Maison agréable, lumineuse, idéale pour une famille. A voir rapidement. Nébias est à quelques minutes de Quillan et de Puivert. Le village est très réputé pour son labyrinthe vert, ses départs de randonnées...Les villes ou villages les plus proches sont Quillan, Puivert, Brenac. Accès facile par la départementale. Amoureux de la nature, n'hésitez plus, venez nous voir pour plus d'informations. Les premières plages sont environ 1h30, la première station de ski à 45mn. Pour les amateurs de voile, le lac Montbel est à 30mn. référence 110273705 - 2674 ++ Honoraires agence inclus TTC à la charge acquéreur. Agent commercial indépendant Nathalie Rabus- R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 110273705 - Réf Superimmo : ANVXXCA3Q
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| Prix de vente : 139 100 € | Prix au m² : 886 € / m² |
| Taxe foncière : 621 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11027/11027/bareme.pdf
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord, Est |
| Vue sur jardin | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au bois |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 990 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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