Vente maison 118 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuvy-Sautour (89570)

iad France - Christine Olagnon (07 81 73 52 16) vous propose : Découvrez cette MAISON ANCIENNE DE 150 M² environ située sur l'axe TROYES AUXERRE et près de SAINT-FLORENTIN.
Cette propriété combine charme rustique et confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 59 m² environ avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, un salon avec une cheminée insert permettant une économie de chauffage tout en ajoutant une touche cocooning, une salle de bain avec sèche serviette pour un confort optimal, un toilette indépendant, une vaste chambre de 36 m² environ avec un espace permettant l'installation d'une salle d'eau privative. A l'étage supérieur, un escalier menant sur une grande pièce palière de 18 m² environ parfaite pour devenir une chambre supplémentaire, deux autres chambres de 19 m² environ et 15 m² environ complètent cet étage.
Une belle cave voûtée de 53 m² environ.
Attenant à la maison, une grange permettant d'abriter plusieurs véhicules.
Un jardin entièrement clos sur l'arrière de la maison offrant un espace de vie extérieur en toute intimité et sans vis à vis.
Maison isolée extérieurement, double vitrage sur toutes les ouvertures.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Olagnon EI (ID 68374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 118 000 €

Prix au m² : 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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CHRISTINE OLAGNON - IAD

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