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Description

Exclusivité, Nogent le Rotrou, proche toutes commodités, écoles, collège, lycée, gare SNCF 1h30 Paris-Montparnasse, hors lotissement en quartier calme et résidentiel, belle maison traditionnelle sur sous sol complet. Habitation de 157 m² habitables, comprenant, au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée insert ouvrant sur terrasse, bureau, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie et wc séparé. A l'étage : palier et couloir de dégagement desservant trois chambres, salle de bains avec wc et grenier de rangement. Au sous sol : garage 2/3 VL avec porte motorisée, atelier, cave et chaufferie/buanderie. Chauffage central gaz de ville. Terrain d'environ 1300 m² clos et aménagé avec portail motorisé. Une affaire bien située, offrant de beaux volumes. A voir. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6252

Publiée le 03/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : YPEJ-O3H-AJZ - Réf Superimmo : ANVXVDB6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 1 828 € / m²
Taxe foncière : 2 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4690/bareme.pdf

Disponible immédiatement157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 298 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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