Vente maison 899 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Roi (78590)

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5 726 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

DIÉ IMMOBILIER

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Description

A Noisy-Le-Roi, Le Village, le Groupe DIÉ IMMOBILIER vous invite à découvrir une magnifique villa bourgeoise traversante avec 4 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 476 m2.
Ladite villa totalise une surface au sol de 197 m2, répartie sur 2 niveaux avec le garage de 27 m2
Le tout situé dans un lotissement privé haut de gamme, répondant au nom de la Résidence 'LA CLAIRIÈRE' et composé de 18 maisons seulement.
Proche des commerces, des établissements scolaires et de toutes les activités.
Belle exposition ensoleillée, double vitrage, chauffage central gaz, complété par une climatisation dans chaque chambre, ouverture porte du garage automatique, adoucisseur d'eau et alarme.
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée, salle à manger, grand cellier, wc indépendant et grand garage.
(Possibilité de créer une suite parentale avec chambre et salle d'eau).
Etage : 4 chambres avec placards et climatisation, salle d'eau avec balnéo et wc, salle de bains avec wc et buanderie.
Il y a de nombreux rangements.
Des écoles de tous types (de la maternelle au collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la gare Noisy-le-Roi à proximité.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs.
On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Toutes les semaines, le marché Place du marché anime le quartier.
PROPRIETE DE QUALITE SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT UNIQUE EN SON GENRE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ
Carte T CPI 3301 2015 000 000 270
RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED.
D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1345-DIE - Réf Superimmo : ANVXVW1SV

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 5 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/die/854/h5QkW/bareme_honoraires_5.pdf

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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