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Vente maison 498 750 €
157 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nostang (56690)

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  • 3 177 €/m²
  • 3 Parkings
LA VAGUE IMMOBILIERE

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Description

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! MAISON - LONGERE DE 157 m2 - FINITIONS HAUTS DE GAMME - HANGAR - POMPE A CHALEUR LA VAGUE IMMOBILIÈRE vous propose cette magnifique Longère entièrement rénovée de 157m2 au sol sur une grande parcelle de plus de 1400 m2 ! Proche de la RN 165 et des axes principaux à seulement 18 minutes de Lorient et d' Auray, vous serez séduits par ses qualités de finitions ! Située au calme , cette magnifique longère est composée en rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 75m2 avec cuisine équipée/aménagée, buanderie et WC. A l'étage, un bel espace mezzanine, une suite parentale de 25m2 avec dressing , deux belles chambres et une salle d'eau avec WC Vous apprécierez les prestations de ce bien rare : chauffage au sol, isolation renforcée ... Coup de coeur ! Grande dépendance sur la parcelle Prestations énergétiques au RDV ! Prix net vendeur : 475 000 euros et 5% ttc d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 30-AS - Réf Superimmo : ANVXXJ49T
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Caractérisques
Prix de vente : 498 750 €Prix au m² : 3 177 € / m²
Taxe foncière : 895 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387499.pdf

157 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 450 m²3 Parkings
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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