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Description

Oletta, superbe villa de 157m² sur trois niveaux, bénéficiant d'une vue mer et montagne depuis chaque pièce .
Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un salon avec cheminée , donnant tous deux accès à une superbe terrasse d'environ 20m², offrant une pleine vue sur la mer et la montagne , sans aucun vis à vis.
Une suite parentale avec salle d'eau, et un WC indépendant complètent ce premier niveau.
A l étage inférieur, vous disposerez de trois chambres avec placards muraux ouvrant sur une terrasse de 20m² , une salle d'eau , et un bureau avec buanderie attenante.
Au niveau rez de jardin, vous bénéficierez d'une cinquième chambre , ayant son accès depuis la voie communale, avec une salle d eau privative et un water-closet séparé.
Ce niveau bénéficie également d'une terrasse privative de 20m² , exposée plein OUEST.
Un abri bois , une cave d'une surface de 37.67m², ainsi qu'un atelier de 6.52m² complètent les espaces extérieurs parfaitement aménagés .
La villa est intégralement pourvue de double vitrage et de la climatisation réversible dans le salon et dans chaque chambre .
Enfin, la piscine au sel , véritable invitation à la détente , vous permettra de contempler en toute quiétude de magnifiques couchers de soleil , dans un cadre idyllique et sans le moindre vis à vis.
Référence agence : 1590

Publiée le 09/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : Z96H-4FG-75A - Réf Superimmo : ANVXWVWQI
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Caractérisques
Prix de vente : 635 500 €Prix au m² : 4 048 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1340/bareme.pdf

Disponible immédiatement157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 220 m²
3 niveauxPiscine
1 caveTerrasse
Climatisation3 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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