Vente maison 289 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orthez (64300)

iad France - Céline Salles (06 84 10 92 47) vous propose : Charmante maison béarnaise rénovée, dans un quartier tranquille d'Orthez, à quelques minutes du centre ville.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un bel espace à vivre avec une cuisine fonctionnelle et un salon-salle à manger dans lequel le charme de l'ancien et le moderne s'allient parfaitement.
A l’étage, vous apprécierez le volume et la luminosité des 4 chambres. Une des chambres présente un espace dressing et une salle d'eau. Vous trouverez également sur ce niveau, un second toilette et une salle de bain.
Attenant à la cuisine, vous découvrirez une buanderie ainsi qu'un ancien pressoir de plus de 40 m2 environ offrant un très beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement (pièce supplémentaire, atelier, activité professionnelle...).
A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin sur une parcelle de 450 m2 environ entièrement clôturée. Un garage de 20 m2 environ avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.
De beaux atouts à découvrir pour cette béarnaise!
Vous retrouverez à quelques minutes à peine toutes les commodités d'Orthez.
Pour en savoir plus sur cette maison joliment rénovée, spatieuse, agréable et confortable, contactez-moi, je suis à votre disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Salles EI (ID 54369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 879305464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 1 841 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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CÉLINE SALLES - IAD

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