Vente maison 695 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Palaiseau (91120)

91120 - PALAISEAU - QUARTIER LOZERE
EXCLUSIF - Superbe demeure sur un sous-sol total, située dans une impasse, sur les coteaux de l'Yvette, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, verdoyant et recherché, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Yvette.
Frédéric Dujour, conseiller indépendant effiCity, vous propose cette maison en excellent état, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Construite en 1990 sur une parcelle de 716 m2, elle offre un grand jardin entièrement clos.
La configuration de cette propriété est la suivante:
- Une entrée cathédrale,
- Un double séjour lumineux donnant sur une terrasse de 50m2 exposée plein sud,
- Une grande cuisine aménagée et équipée,
- Une chambre avec placards intégrés,
- Une salle de bains,
- Et Des toilettes indépendantes,
À l'étage :
- Un grand palier avec placards,
- Trois chambres,
- Une salle d'eau,
- Des toilettes indépendantes.
- En plus de cela, la propriété comprend :
- Un sous-sol complet comprenant un garage triple, un atelier, une cave et une buanderie.
- Un autre garage indépendant.
Cette maison présente également d'autres avantages tels que :
- La fibre optique,
- Des combles aménagés en espaces de rangement,
- La proximité des écoles, des commerces et des restaurants,
- Elle est située à seulement 100 mètres de la promenade de l'Yvette,
- Bien desservie par les transports en commun, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER B Palaiseau Villebon.
- Le logement est éco-responsable grâce à un système de chauffage à consommation maîtrisée combinant biomasse et électricité.
Si vous êtes intéressé pour recevoir des informations supplémentaires ou pour visiter cette propriété, vous pouvez contacter Frédéric Dujour au 06 79 14 12 40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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