Vente maison 415 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Parempuyre (33290)

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2 643 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Lucile Zelmar - efficity

1 avis

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Description

33290 PAREMPUYRE - MAISON SPACIEUSE - 5 CHAMBRES - VÉRANDA - JARDIN
Découvrez cette charmante maison de 160 m² située à Parempuyre, à seulement quelques minutes à pied des écoles et du collège, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Aménagements intérieurs :
RDC :
Grande entrée accueillante
Séjour lumineux et spacieux de 40 m², parfait pour vos moments en famille
Bureau de 6 m², idéal pour le télétravail
Cuisine semi-ouverte de 15 m², attenante à une véranda de 15 m²
1 Chambre
Salle de bain
WC séparé
À l'étage :
Pallier desservant 4 chambres :
2 chambres avec mezzanines offrant de beaux volumes :
Chambre 1 : 10 m² au sol + 8 m² de mezzanine
Chambre 2 : 13,5 m² au sol + 10 m² de mezzanine
2 autres chambres de 12 m² chacune
Salle d'eau avec WC
Accès aux combles isolés de 12 m²
À l'extérieur : Profitez d'un jardin de 400 m², parfait pour les activités en plein air. Un garage de 30 m², mitoyen à la maison, offre un espace de rangement pratique.
Les atouts :
Beaux volumes et hauteurs sous plafond
Nombreux rangements
Environnement calme, idéalement situé à proximité des écoles et du collège
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucile Zelmar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°953073483.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 168260 - Réf Superimmo : ANVXWZK3N

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 643 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 524 m²	Orientation : Nord
Garage	Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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LUCILE ZELMAR - EFFICITY

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