Vente maison 450 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Parves et Nattages (01300) - Parves

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2 866 €/m²
2 Garages

Exceptimmo

115 avis

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Description

Sur les hauteurs de notre joli Bugey, dans un village au trait de caractère, partez à la découverte de cette magnifique ancienne ferme en pierre rénovée avec soin.
Le terrain paysagé de 2682 m2, la piscine et sa terrasse d'environ 30m2 pour profiter des belles journées ensoleillées en font un espace convivial.
La maison d'environ 157 m2 habitables, quant à elle s'orchestre comme suit, en RDC : hall, cellier, bureau, toilettes + lave mains. Le R+1 quant à lui dessert une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour salon très lumineux de 45 m2 avec cheminée insert bois pour passer de douces soirées au coin du feu, bureau, 1 chambre, salle d'eau, toilettes. On emprunte l'escalier dans le séjour qui vous conduit au R+2 avec ses 2 chambres, salle d'eau + toilettes.
Récapitulatif : 3/4 chambres, salon, cuisine, 2 salles d'eau, 1 bureau, 3 toilettes.
Les annexes d'environ 159m2 : 2 garages, chaufferie-buanderie, grange + ancienne écurie (environ 53m2), combles encore exploitables (environ 53m2) viennent compléter ce bien.
Pour les amateurs de calme, de randonnées pédestres ou encore VTT c'est le secteur idéal.
Vous semblez séduits par le descriptif, eh bien ! Cette propriété est peut-être celle où vous poserez vos bagages pour en faire votre futur lieu de vie.
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques.
Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : M0003496 - Réf Superimmo : ANVXXAF4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 682 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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