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Vente maison 282 544 €
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Perriers-sur-Andelle (27910)
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Perriers-sur-Andelle (27910)
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- 1 800 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Natacha JEANNE - Optimhome
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un cocon de charme en pleine nature – Entre Lyons-la-Forêt et Rouen
Il était une fois une maison à ossature bois, nichée entre forêt et rivière, où le confort moderne rencontrait l’authenticité. Cet écrin chaleureux attendait ses nouveaux habitants, prêts à savourer chaque instant dans un cadre apaisant.
Dès l’entrée, la magie opère. La lumière danse sur les murs en bois, offrant une atmosphère douce et enveloppante. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s’ouvre sur la nature environnante, invitant à la contemplation. Au cœur de cet espace, un poêle à granulés diffuse une chaleur douce et économique, garantissant une excellente performance énergétique tout au long de l’année.
Et parce qu’un intérieur bien pensé fait toute la différence, cette maison abrite un superbe dressing, conçu pour allier élégance et praticité. Chaque chose y trouve sa place, rendant votre quotidien encore plus fluide et agréable.
Idéale en résidence principale ou en maison de vacances, cette perle rare offre une qualité de vie incomparable, où le confort se mêle à la beauté du paysage.
Emplacement privilégié entre Lyons-la-Forêt et Rouen
Très bonne performance énergétique grâce au poêle à granulés
Cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité
Beau dressing et espaces optimisés
Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Natacha JEANNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 388 847 Greffe de DIEPPE) 07 44 72 35 37 (réf. 567944 )
Publiée le 07/08/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : 830035590347 - Réf Superimmo : ANVXWGXH0
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| Prix de vente : 282 544 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
| Taxe foncière : 1 344 € |
17 244 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 300 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 332 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2023.
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