Vente maison 618 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité, cette très belle maison T5 de plain-pied, avec son double garage attenant de 29m², sur un terrain clos et sans-vis-à-vis de 650 m² dans un environnement très calme. Terrain piscinable.
Située à Pessac, quartier MAGONTY, dans un environnement calme, à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des écoles et à proximité immédiate du Golf.
Cette maison très bien entretenue, construite en 2004 par le constructeur IGC, comprend :
- Une entrée avec placards, donnant sur un séjour de 39m², très lumineux, donnant accès à une agréable terrasse idéalement exposée, avec son store ban.
- La cuisine de 12m² est aménagée et équipée, possibilité de l'ouvrir sur le séjour.
- Quatre chambres dont une suite parentale, toutes avec placards.
- Une salle de bain ET une salle d'eau privative dans la suite parentale
- Trois WC.
La maison possède un cellier, un grand garage attenant, avec porte automatisée, de 29m² pouvant accueillir deux véhicules.
La maison dispose également d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte et éclairée avec coin barbecue (cuisine d'été).
Prestations de qualité : Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, portail automatisé, visiophone, cheminée à insert.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 618 000 €

Prix au m² : 3 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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