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Vente maison 265 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Petit-Mars (44390)

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  • 1 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Audrey Coupel - iad

Audrey Coupel - iad

9 avis
06 13 06 24 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Coupel (06 13 06 24 90) vous propose : **EN EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE A RENOVER A PETIT-MARS - 4 CHAMBRES - JARDIN - ECOLES et COMMERCES A PROXIMITE**
Située au cOEur de la charmante commune de Petit-Mars, à 15 minutes de Carquefou et 15 minutes de Nort sur Erdre, cette maison de ville datant de 1900 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 157 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre de vastes espaces et une configuration idéale pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40 m²avec cheminée apportant une touche d'authenticité et de convivialité au lieu, une salle à manger chaleureuse et une cuisine à repenser selon vos inspirations. Le jardin attenant vous permettra de profiter d’un espace extérieur paisible, tandis qu’une place de stationnement privative complète les atouts de cette propriété.
À l'étage, 4 chambres spacieuses (de 12 à 18 m²) et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire à chaque membre de la famille. Cette maison n'attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat !
Les points forts :
- Écoles à seulement 800 mètres, idéal pour les familles avec enfants.
- Commerces à proximité immédiate, pour un quotidien facilité.
- Accès rapide au périphérique nantais, à moins de 15 minutes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison vous permettra de concrétiser un projet immobilier personnalisé dans un emplacement de choix.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Petit-Mars.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Coupel EI (ID 73063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920756988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1586805 - Réf Superimmo : ANVXWLODO
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 70 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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AUDREY COUPEL - IAD

Siren : 920756988
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