Vente maison 480 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouay (56240)

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3 057 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée

Gregory Le Drian - iad

1 avis

06 33 45 48 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Gregory Le Drian (06 33 45 48 23) vous propose : Situé à 5 min du bourg de Plouay et à 10 min de Cléguer , ce domaine composé de 3 maisons édifiées sur une parcelle de 3428m2 environ est idéal pour vous installer dans un cadre authentique et bucolique.
Une chaumière de 74m2 environ de surface habitable vous propose au rez de chaussée, un séjour de 30m2 environ avec une grande cheminée , une cuisine ouverte , une salle de bains , un WC indépendant , une cave et une belle chambre de 22m2 environ.
Une seconde maison avec toit en ardoise de 83m2 environ de surface habitable vous propose au rez de chaussée , un séjour de 33m2 environ avec également une cheminée et un accés à la véranda, une cuisine séparée , une salle d'eau avec WC , une mézzanine et 2 chambres chaleureuses.
Une troisième maison avec toit en ardoise de76m2 environ offre une grande possibilité pour une rénovation totale .
Un double garage vous permettra d'abriter vos véhicules.
Que ce soit pour vous installer à l'année , investir dans un gite , une maison d'hôte ou tout simplement vous détendre le week end au coeur de la nature , ce havre de paix n'attend plus que vous veniez le visiter.
Une visite virtuelle et des vidéos aériennes de la propriété sont disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 229 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Le Drian EI (ID 75730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949072854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1594161 - Réf Superimmo : ANVXWRUY4

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 428 m²	1 Garage
Année de construction : 1949	Cuisine séparée
Séjour de 29 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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