Vente maison 455 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouay (56240)

iad France - Gregory Le Drian (06 33 45 48 23) vous propose : Situé à 5 min du bourg de Plouay et à 10 min de Cléguer , ce domaine composé de 3 maisons édifiées sur une parcelle de 3428m2 environ est idéal pour vous installer dans un cadre authentique et bucolique.
Une chaumière de 74m2 environ de surface habitable vous propose au rez de chaussée, un séjour de 30m2 environ avec une grande cheminée , une cuisine ouverte , une salle de bains , un WC indépendant , une cave et une belle chambre de 22m2 environ.
Une seconde maison avec toit en ardoise de 83m2 environ de surface habitable vous propose au rez de chaussée , un séjour de 33m2 environ avec également une cheminée et un accés à la véranda, une cuisine séparée , une salle d'eau avec WC , une mézzanine et 2 chambres chaleureuses.
Une troisième maison avec toit en ardoise de76m2 environ offre une grande possibilité pour une rénovation totale .
Un double garage vous permettra d'abriter vos véhicules.
Que ce soit pour vous installer à l'année , investir dans un gite , une maison d'hôte ou tout simplement vous détendre le week end au coeur de la nature , ce havre de paix n'attend plus que vous veniez le visiter.
Une visite virtuelle et des vidéos aériennes de la propriété sont disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 229 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Le Drian EI (ID 75730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949072854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 2 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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GREGORY LE DRIAN - IAD

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