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20

Vente maison 335 000 €
157 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Plougonver (22810)

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  • 2 134 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Sarah LE BOLC'H - iad

Sarah LE BOLC'H - iad

99 avis
06 77 93 53 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : EXCLUSIVITE iad FRANCE, PLOUGONVER, 10 minutes de Callac, 20 minutes de Guingamp, 30 minutes de la mer, maison en ossature bois de 2008 sur un terrain paysager de 3600m2, sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert des WC, un salon avec poêle à pellets ( 24m2 environ ) , une salle à manger (19m2 environ) avec accès à la terrasse exposée S/E, une cuisine aménagée ( 12m2 environ ), une chambre (11m2 environ ) , une salle d'eau avec WC (6.5m2) ( aux normes PMR ) et une arrière cuisine / buanderie / chaufferie (6.5m2) qui donne accès à une cuisine d'été et un carport.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres (10.7m2, 11m2, 12.6m2 environ )dont une avec accès au à la terrasse (14m2 environ), une pièce (8.9m2environ ) pouvant faire office de bureau, petite chambre ou dressing, une salle de bain avec douche et baignoire (6m2) et des WC. Grenier à usage de stockage au dessus.
Beau terrain fleuri et arboré de plus de 3600m2 avec une dépendance à usage de garage et stockage , en ossature bois (47m2 environ), une serre, une piscine hors sol à rénover ( liner à remplacer) et son local technique.
LES PLUS : au calme, en campagne, à 2 minutes du centre bourg, aucun vis à vis, excellente performance énergétique ( DPE en B ), chauffage par géothermie, cuve 5m3 de récupération d'eau de pluie raccordée à la maison (pour la buanderie, les WC et l'arrosage), un terrain magnifiquement fleuri et arboré.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1560528 - Réf Superimmo : ANVXW58UV
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 620 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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