Vente maison 364 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pompéjac (33730)

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2 318 €/m²
Terrasse

MegAgence

06 31 48 60 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette splendide propriété de 9361 m², véritable havre de paix, située à seulement 5 minutes de Bazas . Idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités.
Vous tomberez sous le charme de cette maison en pierre 157 m², avec 3 chambres + mezzanine. Spacieux séjour avec cheminée et poêle à bois, offrant un cadre chaleureux et authentique, une salle de bains avec douche et baignoire, parfait pour la détente
Vous trouverez aussi une grange de 330 m2, pouvant être potentiellement réaménagée en habitation ou louée pour diverses activités, offrant un potentiel intéressant pour des projets professionnels ou personnels
Son extérieur se compose d'un terrain arboré, véritable écrin de verdure et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 352 000 €
Honoraires : 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie STANDLEY, Tél. : 0631486027, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 557 218

Publiée le 16/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 172549 - Réf Superimmo : ANVXWBNHI

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 361 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1900
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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