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Vente maison 361 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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  • 2 299 €/m²
  • Terrasse
Samuel BOTTGEN - iad

Samuel BOTTGEN - iad

13 avis
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Description

iad France - Samuel BOTTGEN (06 63 72 33 45) vous propose : Cette magnifique maison de 157m², construite en 2017, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son design contemporain.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde l'espace de vie. Le salon spacieux et les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin, apportant une sensation de bien-être et de sérénité. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires pour les familles nombreuses et 2 salles d'eaux. L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir à chacun son espace de intime.
Le jardin, orienté plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Pour les journées ensoleillées, une agréable terrasse sera l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre emménagement. De plus, un stationnement privé est prévu pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Idéalement située et proche de toutes les commodités, cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel BOTTGEN EI (ID 31447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1567889 - Réf Superimmo : ANVXWVGUR
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Caractérisques
Prix de vente : 361 000 €Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²Terrasse
Année de construction : 2017Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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