Vente maison 675 000 €

157,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pougny (01550)

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4 275 €/m²
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Description

A seulement 100 mètres de la douane, de la gare Léman Express de Chancy-Pougny et des transports publics TPG, cette ancienne distillerie de caractère, d'une superficie de 165 m², offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de style industriel et de rénovations authentiques. Située sur une parcelle de 753 m², avec un accès direct à la rive du Rhône, cette maison unique mêle charme de l'ancien et esprit loft. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie aux volumes généreux, marqué par une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, offrant une luminosité rare. Le poêle à bois installé dans le salon ajoute une touche chaleureuse à cet espace de caractère, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. Une salle de douche et un WC complètent ce niveau. A l'étage, se trouvent trois chambres spacieuses avec parquet massif, dans une ambiance loft, dont l'une s'ouvre sur un grand toit-terrasse de 57 m², un véritable atout pour créer un espace de détente en plein air. Une salle de douche et un WC indépendants sont également présents à ce niveau. Au deuxième étage, les combles de 80 m² offrent une vaste surface à aménager, idéale pour créer un loft ou un espace de vie ouvert. Le sous-sol comprend deux grandes caves offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'annexe, un garage de 57 m², offre un style brut et spacieux, parfait pour des ateliers ou du stockage. Cet emplacement privilégié au bord du Rhône, un cadre naturel et paisible tout en étant proche des principales commodités de transport, avec un accès rapide au centre de Genève en seulement 20 minutes. Ce bien au style industriel affirmé, avec son fort potentiel de rénovation, sera idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et personnalisé. DPE : Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Contact : Nadia 06.68.91.95.58Afficher plus

Publiée le 16/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1951EA - Réf Superimmo : ANVXYBT21

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 4 275 € / m²

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157,9 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 746 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

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