Vente maison 239 200 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Prahecq (79230)

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1 524 €/m²
Terrasse
3 garages - 8 parkings

ATLAS IMMOBILIER

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Description

Réf. 2429 : Secteur Prahecq, à environ 5mn du bourg de Prahecq et 5mn d'Aiffres, votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose ce beau pavillon sur sous-sol semi-enterré sur une parcelle d'environ 3700 m². Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un atelier de 28m², une cave, un double garage de 48m², une chambre, des sanitaires et une cuisine, avec la buanderie qui ouvre sur une terrasse et le rez-de-jardin. De quoi aménager un logement indépendant. L'étage est composé de 3 chambres dont une grande chambre avec dressing aménagé, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, des toilettes, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour très lumineux. La cuisine et le séjour ouvrent sur une grande terrasse orientée sud-sud/ouest avec vue sur le parc et la campagne. Il y a également une terrasse à l'ouest et une au nord, accessibles depuis le séjour. Dans le jardin vous trouverez des arbres fruitiers, des massifs fleuris, un coin potager, un petit bassin et un hangar avec 3 boxes à chevaux. Un environnement calme à proximité de Niort. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne BARBIOT-LEGRAND par téléphone au 06.77.14.49.41 ou par mail sur , agissant sous le statut d'Agent Commercial (E.I.) auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculée au RSAC de NIORT sous le n° 794.695.809. Votre agence ATLAS IMMOBILIER se charge de rédiger les compromis de vente, de les faire signer en agence, des démarches administratives et du suivi du dossier jusqu'à la signature chez le notaire. Fabienne BARBIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794695809 - NIORT.

Publiée le 29/07/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2429 - Réf Superimmo : ANVXT1CAP

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Caractérisques

Prix de vente : 239 200 €	Prix au m² : 1 524 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/247492.pdf

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 716 m²	Orientation : Nord / Sud
3 garages - 8 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1976
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

117 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/01/2020.

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