Vente maison 441 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prix-lès-Mézières (08000)

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2 809 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Sabrina THIRY - iad

37 avis

06 71 01 49 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sabrina Thiry (06 71 01 49 27) vous propose : À VENDRE : Maison d'Exception à Prix-les-Mézières - Secteur Hyper Recherché
Surface Habitable : 157m² | Terrain : 1500m² | Sous-sol Complet | Piscine chauffée et dépendance de 42m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un secteur très prisé de Prix-les-Mézières. Offrant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et des espaces généreux, disposant de 4 chambres, cette propriété de 157m² saura répondre à toutes vos attentes.
Caractéristiques Principales :
Rez-de-chaussée :
•Entrée Spacieuse
•Séjour Lumineux : Un séjour traversant de 35m² avec une belle cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
•Cuisine Équipée
•Chambre Parentale : Une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
•Salle de bain avec douche et baignoire.
•WC Indépendant : Pour plus de confort.
•Dressing : Un espace de rangement supplémentaire à portée de main.
Étage :
•Mezzanine/Bureau : Un espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
•3 Chambres :
oChambre 1 : 12m² avec rangements.
oChambre 2 : 16m² avec rangements.
oChambre 3 : 11m² avec rangements.
•Dressing Aménagé : Un grand dressing pour un rangement optimal.
•Salle de Douche avec WC
Sous-sol Complet :
•Buanderie-chaufferie : Un espace fonctionnel.
•Cellier : Pour un rangement supplémentaire.
•Garage : stationnement pour 2 véhicules
• Espace atelier: pour les bricoleurs
•Cave Climatisée : Idéale pour les amateurs de vin.
Extérieur :
•Grand Terrain de plus de 1500m² : Un vaste espace vert sans vis-à-vis, idéal pour les activités extérieures.
•Terrasse et Piscine Chauffée : Une grande terrasse et une piscine chauffée pour des moments de détente (piscine de 9mX4m avec liner neuf et pompe récente)
•Dépendance de 42m² : À aménager selon vos envies (pool house, atelier ou cuisine d'été).
•Places de Stationnement : Plusieurs places de stationnement supplémentaires dans la propriété.
Menuiseries Double Vitrage, chauffage gaz, taxe foncière : 2630€.
Cette maison est une opportunité rare à saisir dans un secteur hyper recherché de Prix-les-Mézières. Profitez du confort de la vie de plain-pied, de grands espaces de vie et d'un extérieur exceptionnel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry EI (ID 57395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569107 - Réf Superimmo : ANVXWAHZH

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 587 m²	Piscine
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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SABRINA THIRY - IAD

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