Superimmo
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Vente maison 340 000 €
157 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Redon (35600)

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  • 2 166 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
MCM

MCM

125 avis
02 51 16 23 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

REDON Centre, en exclusivité !
Venez découvrir cette belle maison ancienne rénovée progressivement qui offre un havre de paix au coeur de la ville !
Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, des services médicaux, tout en permettant d'accéder à pied aux chemins de halage qui longent la vilaine pour profiter de belles balades à pied ou à vélo.
La maison offre au rez de chaussée une grande pièce de vie orientée vers le sud avec de belles baies donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un atelier traversant, un bureau, un cellier, une belle suite parentale en extension de la maison avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec wc.
A l'étage : un couloir dessert trois petites chambres, un wc et une salle d'eau.
A l'extérieur vous apprécierez un agréable jardin arboré et avec des arbres fruitiers et clos, entièrement constructible avec un garage indépendant et un puits sur la parcelle, non raccordé à la maison.
Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.
Diagnostics réalisés le 28/10/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,03% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 €
Prix honoraires inclus : 340 000 € MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VTEMAIRM354 - Réf Superimmo : ANVXXGB1W
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 166 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencemcm.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement157 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 689 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 429 € / an
Maximum : 3 287 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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